9220 Hamme • Buntstraat 41
€ 209.000
Deze woning is gelegen dichtbij het centrum van Hamme en wacht enkel nog op iemand die er met een beetje liefde en aandacht nieuw leven inblaast!
De woning heeft een indeling als volgt: een inkomhal, gezellige woonkamer met uitzicht op de tuin, een ingerichte keuken met kookplaat, oven en dampkap. Aan de keuken is ook nog een spender/kelder, ideaal voor het opbergen van droge voeding. Verder beschikt de benedenverdieping over een badkamer met douche, toilet, wastafel en ruimte voor het plaatsen van een wasmachine en droogkast. De tuin is volledig afgesloten en heeft een terras met overdekking.
Via de trap naar boven zijn 3 slaapkamers met authentieke parket. Ook beschikt de woning over een ruime (geïsoleerde) zolder die te bereiken is via een vaste trap.
Enkele troeven van deze woning:
- overal dubbel glas aanwezig
- vliegenramen boven
- rolluiken aan straatkant boven en beneden
- de woning wordt momenteel verhuurd aan €750/maand en is dus ook ideaal als opbrengsteigendom
- de woning is gelegen in een rustige doodlopende straat en biedt altijd plaats voor het parkeren van uw wagen
De woning is onderhevig aan de renovatieplicht, echter door het dak wat extra te isoleren kom je al in een D!
Zie jij jezelf hier al helemaal wonen? Aarzel niet om contact op te nemen en plan je bezoek!
| Adres: | Buntstraat 41 Hamme |
| Vraagprijs: | € 209.000 |
| Type: | Woning |
| Perceeloppervlakte: | 175 m² |
| Bewoonbare opp.: | 134 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1925 |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | Ja |
| WC: | Ja |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Parking: | Ja |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | Gaskachels, Aardgas |
| Isolatie: | Dakisolatie - Door het dak wat extra te isoleren komt de woning al enegrielabel D! |
| Rolluiken: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 285 |
| Kadastrale benaming: | 2085/00L004 |
| EPC Certificaat Nr.: | 3419478 |
| EPC Index: | 432,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | E |
| Renovatieplicht: | Ja |
| EPC Opmaakdatum: | 20/10/2024 |
| EPC Geldig tot: | 20/10/2034 |
| Asbestattest: | 24/10/2024 Slechts 1 asbestmateriaal onder "zorgvuldig beheren" |
| Energie Prestatie Certificaat: | 24/10/2024 |
| Elektriciteitskeuring: | 24/10/2024 (Conform) |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): |  D |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |